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青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 金秋時節(jié)，西寧將迎來一場年度房地產(chǎn)盛宴。以“品質(zhì)好房 金秋煥新”為主題的2025西寧金秋房博會，將于10月1日至8日在西寧市中心廣場盛大啟幕。此次房博會不僅延續(xù)了前3場政府搭臺、企業(yè)參與、百姓受益的模式，更在政策支持、市場活力與消費信心層面展現(xiàn)出強勁動能。
政策紅利持續(xù)釋放
市場活力全面激發(fā)
從2024年深秋到2025年春夏，西寧市以3場大型房博會為支點，撬動了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇活力，政策支持成為激活樓市的核心引擎。2024年金秋房博會期間，青海省級財政推出每套住房2萬元購房補貼，疊加市級契稅減免政策，直接拉動銷售額直線上升，數(shù)十萬人來到展會現(xiàn)場，越來越多的人對西寧樓市有了信心。
政策組合拳下，購房門檻顯著降低，市場信心快速回升。據(jù)統(tǒng)計，2024年全年房博會期間完成房地產(chǎn)投資91.95億元，銷售面積104.57萬平方米，發(fā)放購房補貼5000萬元，惠及2500名購房戶，政策紅利轉(zhuǎn)化為實際消費的效率大幅提升。
房企讓利品質(zhì)升級
精準對接消費需求
過往房博會的成功，離不開房企對市場需求的精準把握。2025年新春房博會、五一黃金周房博會期間，萬科、綠城等品牌房企推出“現(xiàn)房銷售+特惠禮包”模式，現(xiàn)房占比與往屆相比均有提升，購房者“所見即所得”的安心感顯著增強。
例如，萬科·時代都會項目通過“購房補貼+家電禮包”組合，單日成交量超往年同期；三榆柏朗峰推出買躍層送車位的活動，吸引購房者；寧夏中房集團西寧公司則在房博會期間推出新樓盤計劃，提前蓄客。
與此同時，房企競爭從價格戰(zhàn)轉(zhuǎn)向品質(zhì)戰(zhàn)，綠色建筑、智能家居成為標配。房博會期間，80%參展項目達到國家二星級綠色建筑標準，部分樓盤引入新風系統(tǒng)、無接觸配送等科技配置，契合“好房子”建設(shè)導(dǎo)向，推動市場從“規(guī)模擴張”向“品質(zhì)競爭”轉(zhuǎn)型。
跨界聯(lián)動福利不斷
服務(wù)優(yōu)化體驗升級
房博會的活力不僅體現(xiàn)在房產(chǎn)交易上，更在于其構(gòu)建的“安居+生活”生態(tài)鏈。今年五一黃金周房博會期間，西寧市以“黃金海拔”為賣點，將避暑康養(yǎng)與住房消費深度綁定。房博會特設(shè)“避暑安居專區(qū)”，推介2025年底前可交付的房源，并聯(lián)動文旅部門推出“購房送景區(qū)門票”“物業(yè)費抵用券”等福利。湟中區(qū)、大通回族土族自治縣等以塔爾寺、老爺山廟會為載體，吸引省外購房者“候鳥式”定居。
服務(wù)層面，數(shù)字化工具的深度應(yīng)用成為亮點。房博會期間，AI購房助手、公積金“云辦理”等智能服務(wù)覆蓋85%參展項目，貸款審批時間從3天縮短至5分鐘，78%的業(yè)務(wù)實現(xiàn)線上辦理。政策咨詢臺、一站式窗口的設(shè)立，更讓購房者“只進一扇門，辦妥所有事”，服務(wù)滿意度達92%。
提振信心市場回暖
輻射帶動外來需求
數(shù)據(jù)印證了房博會對市場信心的提振作用。三場房博會累計吸引購房者中，省外客戶占比從起初的15%提升至30%，主要來自蘭州、西安等周邊城市。這一變化反映西寧“夏都西寧”的城市品牌吸引力增強，也體現(xiàn)房博會作為區(qū)域房地產(chǎn)展示平臺的輻射效應(yīng)。
業(yè)內(nèi)人士指出，房博會不僅縮短了購房決策周期，更通過集中展示優(yōu)質(zhì)房源、政策解讀和一站式服務(wù)，構(gòu)建了“透明、高效、可信”的交易環(huán)境，成為激活樓市的關(guān)鍵抓手。
生態(tài)立省安居之城
政策紅利惠及于民
3場房博會的實踐，勾勒出西寧樓市從“量增”到“質(zhì)升”的轉(zhuǎn)型路徑。作為省會城市，西寧舉辦此次房博會釋放出兩大信號：一是政策工具箱持續(xù)發(fā)力，通過購房補貼、公積金優(yōu)化等舉措穩(wěn)定市場預(yù)期；二是以“避暑安居”為突破口，將生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟動能。行業(yè)分析師指出，西寧正從“生態(tài)立市”向“安居之城”轉(zhuǎn)型，政策紅利與城市魅力形成共振。
從短期看，購房消費券、低首付等政策精準刺激需求，有效激活市場流動性。從長期看，西寧通過“避暑房+文旅+康養(yǎng)”模式，構(gòu)建差異化住房供給體系，既滿足本地剛需，又吸引省外旅居群體，為樓市注入可持續(xù)活力。
站在2025年的新起點，“品質(zhì)好房 金秋煥新”房博會將在過往成就基礎(chǔ)上進一步創(chuàng)新，現(xiàn)房占比大幅提升，科技住宅與文旅消費深度融合�？梢灶A(yù)見，這場金秋房博會不僅能為市民提供更多安居選擇，更將成為西寧樓市邁向高質(zhì)量發(fā)展階段的重要里程碑。
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