青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊（記者 包拓業(yè) 報道）在3月26日舉行的青海省“辦好民生實事 增進民生福祉”主題系列新聞發(fā)布會上，針對2026年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長雷譯詳細(xì)闡述了如何緊扣“一區(qū)一策、一項目一方案”原則，精準(zhǔn)破解居住難題，確保改造成果長久惠民。

雷譯表示，2026年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造始終堅持以人民為中心，錨定住房保障民生目標(biāo)，以“一區(qū)一策、一項目一方案”為實施核心，全流程精準(zhǔn)施策，推動老舊小區(qū)從“硬件煥新”到“長效宜居”，切實增強群眾獲得感、幸福感、安全感。

在改造前期，將開展全覆蓋、精細(xì)化摸排工作，逐小區(qū)梳理房屋結(jié)構(gòu)安全、市政配套、公共服務(wù)設(shè)施及居民實際訴求，分類建立改造臺賬。針對設(shè)施老化小區(qū)，重點更新水、電、氣、熱、路等基礎(chǔ)配套，完善消防安防和無障礙設(shè)施；針對配套不足小區(qū)，因地制宜加裝電梯，建設(shè)養(yǎng)老托育站、便民服務(wù)站、充電設(shè)施等，補齊“15分鐘生活圈”短板；針對有歷史文脈的小區(qū)，堅持保護優(yōu)先，在保留原有風(fēng)貌基礎(chǔ)上實施修繕改造。

在改造實施階段，嚴(yán)格落實“一項目一方案”，為每個項目細(xì)化形成包含改造內(nèi)容清單、資金計劃、施工方案、質(zhì)量與安全管控措施的全流程專屬方案。資金保障上，統(tǒng)籌中央補助、地方財政，引導(dǎo)居民出資，鼓勵社會資本參與，構(gòu)建多元資金保障體系。同時建立全過程監(jiān)督機制，邀請居民代表參與質(zhì)量驗收，嚴(yán)把材料與工藝關(guān)。

在改造后期，將重點構(gòu)建長效可持續(xù)的管護機制，防范品質(zhì)回潮。一方面，結(jié)合小區(qū)實際引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)主體，明確保潔、維修、秩序維護等核心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，建立常態(tài)化維護巡檢制度，安排專人定期巡查公共設(shè)施，完善維修響應(yīng)臺賬。同時，積極引導(dǎo)居民參與社區(qū)自治，明確公共環(huán)境維護責(zé)任，形成“政府監(jiān)管、服務(wù)盡責(zé)、居民共治”的良性循環(huán)，確保2.7萬套以上老舊住宅實現(xiàn)“改一次、優(yōu)十年”，變身宜居宜業(yè)的幸福家園。